El Pleno del Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado este jueves por unanimidad iniciar una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbanística de Sevilla (PGOU) para revisar las condiciones ventajosas en edificabilidad para determinadas parcelas radicadas en áreas de baja densidad edificatoria de la ciudad cuando se destinen a equipamientos de carácter privado, como residencias universitarias, residencias de mayores o clínicas sanitarias privadas.
“En la actualidad, no son necesarios estos incentivos que se establecieron en el año 2006, cuando se aprobó el PGOU, dado que este tipo de equipamientos públicos o privados se han ido desarrollando en distintos puntos de nuestra ciudad. Por tanto, se requiere una ordenación y revisión”, ha explicado ante el Pleno el delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo del Ayuntamiento de Sevilla, Antonio Muñoz. Mientras que se completa la tramitación de esa modificación puntual del PGOU, y a fin de evitar también una proliferación o concentración de estos equipamientos en algunas zonas, se suspenden las licencias afectadas por la especificidad urbanística (condiciones ventajosas) de 2006 como medida legal cautelar. “Esta suspensión no quiere decir que se paralicen todas las licencias para residencia o clínicas, sino sólo aquellos proyectos que se quieran acoger a los incentivos de edificabilidad”, según ha dejado claro Muñoz.
La tramitación de esta modificación del PGOU revisará estas determinaciones que favorecían el desarrollo de equipamientos privados y establecerá un nuevo régimen que regule la compatibilidad de usos de forma que se mantengan las condiciones particulares de cada zona de ordenanza, y por tanto la edificabilidad, favoreciendo de esta manera el mantenimiento del ambiente e imagen urbana propios de cada barrio. Mientras ello se define, en un proceso que incluye participación ciudadana, se van a suspender temporalmente las nuevas licencias que se presenten a partir de ahora que pretendieran acogerse a los artículos que se van a modificar.
Esta modificación no tiene por objetivo limitar la compatibilidad de usos que es una herramienta flexible y conveniente. Es decir, esta modificación no supondrá no se puedan construir equipamientos privados en estas parcelas calificadas con otros usos. Simplemente se van a establecer las condiciones edificatorias del uso original, sin ventajas adicionales dado que el incentivo previsto en el PGOU para favorecer equipamientos privados frente a usos comerciales y terciarios obedecía a otro momento económico e histórico.“Los objetivos de esa excepción se han cumplido y ahora, el gobierno promueve esta revisión, dado que los efectos en algunos casos están siendo contraproducentes para algunos entornos urbanos que deben ser protegidos”, ha concluido el delegado.
