El 4,7 por ciento del parque de inmuebles del Centro Histórico de Córdoba está destinado a alquiler de vivienda turística, ya sea con alta en el Registro de Turismo de la Junta o haciéndolo de manera alegal.
Así se expone en las conclusiones previas del Informe de Análisis de Viviendas con Fines Turísticos (VFT) en la Ciudad de Córdoba, realizado por la cooperativa andaluza de trabajo Espacio Común a petición del Ayuntamiento de la capital.
El portavoz de esta cooperativa, Mario Estivill, ha sido el encargado de informar en conferencia de prensa de los resultados previos del informe, que ofrecen un mapa de la VFT en Córdoba, en el que el punto de mayor presión es el centro histórico, donde el número de casas que han estado anunciadas en las plataformas de alquiler turístico durante los doce meses son 1.149, el 4,7 por ciento del total.
Por zonas, la de la Mezquita-Catedral presenta unos datos Presión Turística Residencial (PTR) muy llamativos (17 por ciento), puesto que cuenta con 184 viviendas con fines turísticos.
Le sigue la zona de San Francisco y La Ribera con un 15,6 por ciento y 91 VFT, seguida por El Salvador-La Compañía y San Pedro, que presentan un 13 y un 10,26 por ciento, respectivamente.
Este último barrio llama la atención también porque cuenta con un alto número de viviendas con fines turísticos, 115, pero bajo en comparación con el parque de inmuebles de su zona.
Para elaborar estos datos, obtenidos de Airdna, el Open Data de Airbnb, Espacio Común ha distinguido entre viviendas de alquiler completo y habitaciones en alquiler turístico, de modo que, de las 1.149 ofertas de alquiler que hay en Airbnb en el centro histórico, 940 son por todo el espacio y 209 por habitáculos.
Asimismo, también han detallado que de estos 1.149 anuncios solo 614 (53 por ciento) están dados de alta en el registro de la Junta de Andalucía.
A nivel general, el informe especifica que a finales de septiembre había activas 1.871 VFT en Córdoba anunciadas en las plataformas de alquiler turístico, mientras que a nivel histórico, desde que se tienen datos, el número se eleva a 2.875 anuncios, de los que solo 853 están legalmente activos en el registro de la Junta de Andalucía.
A este respecto, Estivill ha concretado que el plazo para que Airbnb cancele los anuncios de inmuebles que no están dados de alta en el registro de turismo está a punto de terminar, por lo que espera que en los próximos meses se pueda dar "una avalancha" en este registro de personas que empiecen a legalizar el alquiler de su vivienda con fines turísticos.
Estivill no ha podido concretar si existe relación entre la presión turística y el éxodo de población de los barrios hasta que no culmine el informe, previsto para diciembre, si bien ha asegurado que esta presión turística está directamente relacionada con el aumento del precio de alquiler y la venta.
"Es absurdo decir que este fenómeno no influye en la subida de precio de la vivienda. Lo difícil es demostrarlo empíricamente", ha manifestado este experto, que también ha asegurado que "el 55 % de las viviendas turísticas de Córdoba no están en el registro de la Junta de Andalucía".
